У серпні 2014 року я пропонував в оренду частину офісу, який облаштував для своєї ІТ-компанії на вул. Білоруській, 30 у Києві. Того року в приміщенні зробили ремонт. Від офісу до метро «Лук’янівська» було близько 460 метрів за маршрутом на схемі.
Входи й розташування
Офіс мав два входи. Основний виходив на Білоруську, запасний через приямок — у двір. На основному вході були троє дверей: спільні скляні, спільні броньовані та окремі броньовані двері офісу.
Приміщення було на нульовому поверсі. Денне світло потрапляло через вікна з приямками. За моїми спостереженнями, взимку й улітку температура в офісі змінювалася менше, ніж надворі.
Опалення, вентиляція й електрика
Централізоване опалення я відключив приблизно за рік до оголошення. Для обігріву встановив панелі з терморегуляторами. Повітря надходило через вікно, повітрозабірники й вентилятори.
У кожній кімнаті була окрема лінія проводки з автоматичним вимикачем. Електроживлення подавалося через офісний щит і стабілізатор на 220 В. Для освітлення використовували світлодіодні лампи. В офісі були два туалети, два умивальники й лічильник води.
Зв’язок і доступ до приміщень
На момент оголошення працювали два інтернет-канали по 100 Мбіт/с: один оптоволоконний, другий через виту пару. Внутрішня міні-АТС мала шість вхідних і 24 вихідні лінії. Також були під’єднані три лінії Укртелекому. Серверну я залишав за собою, але був готовий обговорити розміщення обладнання орендаря.
Доступ до кімнат регулювали картками. Це дозволяло відокремити зону для клієнтів від робочих приміщень. На момент публікації офіс був під охороною, мав три відеодомофони та близько 25 камер у кімнатах і коридорах. Мобільний сигнал усередині посилював GSM-підсилювач. Коли його вимикали, за моїми спостереженнями, телефони майже втрачали сигнал.
Які приміщення пропонував в оренду
Загальна площа офісу була близько 160 м². Для орендаря я виділив такі приміщення:
- кімната бухгалтерії та конференц-зал — по 12,6 м²
- кімната розробників — 37,5 м²
- вхідна зона — 9,2 м²
- два коридори — 7,8 м² та 34 м²
- два туалети — по 1,4 м²
В оголошенні я зазначив 116,8 м². Наведені вище площі в сумі дають 116,5 м².
Умови оренди в серпні 2014 року
Я просив 35 000 грн на місяць і був відкритий до торгу. Меблі й підключені комунікації входили до пропозиції. Комунальні послуги оплачувалися окремо за фактичними витратами, передоплата становила два місяці.
Фотографії та план офісу
